Услуги для ТСЖ

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Ремонт подъездов

Ремонт ванных

Ремонт  ванных комнат во Владивостоке
Ремонт ванных

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат, квартир и других помещений корейцами
Перепланировка квартир

Отделка коттеджей

Отделка фасадов коттеджей и домов декоративной штукатуркой
Отделка фасадов

Что лучше вторичное жилье или новостройка

Автор Remont Korea . Опубликовано в Ремонт в новостройке, Ремонт дома, Ремонт квартир

Что выбрать вторичное жильё или новостройка

Решение жилищного вопроса дело не простое из-за его дороговизны, а потому и подходить к этому процессу нужно обдуманно.

Что лучше вторичное жилье или новостройка? Этим вопросом задаются многие покупатели жилья. Сегодня рынки недвижимости предлагают два типа жилья: первичное — в новостройках, и вторичное — жилье в уже построенных обжитых домах. Конечно, стоимость первичного жилья гораздо ниже за квадратный метр, чем в «старых» домах. Именно, это неоспоримое преимущество, зачастую играет решающую роль в вопросе о собственном жилье. Но так ли все однозначно и бесспорно? Нет, поскольку у каждого типа жилья свои недостатки и преимущества.

Что лучше выбрать?

Вполне естественно, что люди стремятся приобретать жилье в новостройке. Прежде всего, это новая квартира во всех смыслах: уже «готова» для ремонта или отделана так, как нужно именно будущему собственнику; его же планировка комнат; площадь жилья та, какая требуется для проживания. Иными словами, запланировали мечту — построили мечту. Например, захотелось, чтобы строители сделали «студию» — открытое пространство без стен — построили.

Плюсы и минусы новостроек

Захотелось осуществить перепланировку через какое-то время этой самой «студии» — разгородили пространство на комнаты. Но в панельных домах такое не сотворишь — слишком тепло- и звукопроницаемые, да и панели современных новостроек по качеству все-таки хуже, чем панели, например, «хрущовок». Кроме того, современные панели — это еще и вопрос цены: особой разницы по качеству между ними и стенами из кирпича, или монолитом, нет, а по стоимости дешевле. Именно дешевизна является основанием для выбора в пользу панельной новостройки.

Казалось бы, со всем можно примириться, найти компромисс — главное, что жилье новое. Вот только после приобретения въехать в такое жилье сразу не придется: там нет полов, нет сантехники, нет плиты для приготовления еды; в стенах, где должны быть розетки и выключатели, зияют дыры. Таким образом, вопрос о ремонте и обустройстве полностью решается самим новоселом.

Но пока это все решается, где жить собственнику нового жилья? Если есть где, хорошо. Но, как правило, негде, поскольку вариант покупки квартиры в основном один на всю страну: продается старая жилплощадь и на эти деньги приобретается новая. Остается только одно — съем квартиры или комнаты на время обустройства. Многие остаются в арендованных метрах до года и, конечно, платят за них. А деньги бы эти, ох, как нужны для ремонта купленной квартиры. В итоге изначальная дешевизна первичного жилья становится относительной, кажущейся.

Еще один и серьезный недостаток новостроек, о котором никто никогда и не уточняет в деталях — инфраструктура. Любой «старый» дом находится в сети из магазинов, детских садов, поликлиник, школ и других учреждений и организаций, рядом дорога и остановка общественного транспорта.

Конечно, при строительстве новых домов вся эта инфраструктура закладывается в план, но как быстро он будет реализован? Ведь сначала строят коммерческие площади, к каким относятся квартиры, например. Хуже, если ожидаемая новостройка — первая в микрорайоне. Тогда вопрос об инфраструктуре далек от начала своего решения.

Получается, что квартира в уже построенном и обжитом доме гораздо выгоднее для покупки? Не обязательно.

Преимущество вторичного жилья

Явным преимуществом вторичного жилья служит уже отлаженная инфраструктура вокруг него. Кроме того, в такое жилье можно переехать сразу же после его приобретения. Пусть ремонт не тот, какой нужен, но зато есть полы, плита и розетки с туалетом. Но… сколько времени, прежде всего, нужно потратить на поиск идеального варианта? Он должен устраивать по этажности, по возрасту дома, по соседям, по квадратным метрам, по виду из окна и многим еще «по». Несмотря на то, что полы есть, туалет есть и все есть — ремонт необходим и не просто «освежающий», а зачастую капитальный.

Основной фронт работ в этом направлении лежит на проверке и замене электропроводки, унитаза, ванны, смесителей, раковин, труб в кухне, туалете и ванной комнате, плиты; как правило, если этаж не первый, требуется застекление балконов и лоджий, чтобы обезопасить себя от разных неожиданностей и защитить балконную плиту от постепенного ее разрушения под воздействием климатических условий. На этом обустройство не заканчивается: приходится переносить или добавлять розетки, покрывать потолок, иногда — менять двери, укладывать новый пол. Смена обоев — собственно, уже мелочи. Кроме того, жить в квартире, где происходит ремонт, очень тяжело. И тогда есть два выхода: съехать на время, либо постепенно делать ремонт и жить в квартире.

Теперь, подведем итоги.

Преимущества первичного жилья состоят в том, что квартира подходит по всем параметрам; в будущем — современная инфраструктура; дешевая стоимость; хорошая экология (не всегда, но бывает). Недостатки: сразу въехать после приобретения нельзя; не дешевый капитальный ремонт за счет новосела и его силами; хоть какой-нибудь инфраструктуры сейчас нет, а кругом — стройка.

Преимущества вторичного жилья: въехать можно сразу; действующая и развитая инфраструктура. Недостатки: квартира, пока не сделан, ремонт «чужая», неудобная, необустроенная.

Именно, поэтому жилищный вопрос и считается самым трудным.

Услуги электрика во Владивостоке

  • 68/5
  • 5608 ratings
5608 ratingsX
Очень плохо! Плохо Хммм Oke Хорошо!
0% 0% 0% 0% 0.2%

Материалы по теме:

Современная отделка балконов и лоджий недорого корейцами
Отделка балконов и лоджий корейскими мастерами Сделать балкон или лоджию полноценной частью квартиры жителя Владивостока, можно применяя различные варианты отделки. При этом изменяется вид не ...
Ремонт деревянного пола
Делаем ремонт деревянного пола Вечным в этом мире бывают только идеи, а вечных вещей материального мира вокруг нас нет. Со временем все стареет, меняется, ломается.
Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: качественно, недорого и быстро
Срочный и плановый ремонт двухкомнатной квартиры под ключ! Бригады непьющие и очень ответственные, так как укомплектованы мастерами-корейцами. Вы получаете европейское качество во Владивостоке, выполненное ...
Растущий дом
Данная технология позволяет производить строительство дома в пригороде Владивостока в несколько этапов, понемногу расширяя его, при этом, не затрагивая жилых помещений. Такой экономический вариант ...
Перепланировка квартиры
В настоящее время жители Владивостока стали требовательней относиться к собственным апартаментам. Подобное стремление к обустройству максимально комфортной атмосферы помещения, подходящей под образ жизни, хобби, ...

Тэги:, , ,

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Оставить комментарий

Тёплые полы в доме

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Тёплые полы в квартире

Ремонт в прихожей

Нужен ли красивый ремонт в прихожей
Ремонт в квартире

Выбор обоев

Как правильно выбрать обои
Как выбрать обои

Подготовка детской

Готовим детскую комнату к ремонту
Ремонт детской комнаты