Услуги для ТСЖ

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Ремонт подъездов

Ремонт ванных

Ремонт  ванных комнат во Владивостоке
Ремонт ванных

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат, квартир и других помещений корейцами
Перепланировка квартир

Отделка коттеджей

Отделка фасадов коттеджей и домов декоративной штукатуркой
Отделка фасадов
Как правильно купить квартиру в новостройке Владивостока

Как правильно купить квартиру в новостройке Владивостока

Автор Remont Korea . Опубликовано в Блог, Полезные советы, Ремонт в новостройке

Покупка недвижимости в городе Владивостоке — серьезный шаг для любого приморца. Большинство людей считают что купить квартиру в новостройке Владивостока довольно рискованное дело, основываясь на том, что велика вероятность потери денег из-за обмана застройщиков или стройка может затянуться на несколько лет. Несмотря на это, многие все же решаются на такой шаг. Давайте для начала рассмотрим, какие преимущества имеют квартиры в новостройках нашего города перед остальными.

Юридическая чистота при покупке квартиры во Владивостоке

Покупая квартиру в новостройке города Владивостока, можно быть абсолютно уверенным в её юридической чистоте. То есть после заключения договора неожиданно не появятся какие-то родственники или несовершеннолетние дети, претендующие на эту квартиру. Можно быть спокойным, что вы являетесь первым собственником квартиры.

Низкая цена квартир во Владивостоке

Цена квартиры купленной во Владивостоке в новостройке всегда ниже почти на 20%, чем в старых домах. Причем чем на более ранней стадии вы заключаете договор, тем она дешевле. Чем ближе строительство к концу, тем дороже квартира.

Заранее продуманная планировка квартиры

Еще на стадии строительства у вас есть возможность самостоятельно спланировать отделку квартиры: расположение перегородочных стен, санузла, разводка электричества для оригинального освещения и т. д.

Надежность и комфортабельность новостроек Владивостока

В отличие от старых квартир, в новостройках можете не беспокоиться за состояние водопровода, электропроводки и др. Передовые технологии строительства позволяют вам получить просторные помещения со встроенными стеклопакетами, широкие подъезды, вместительные и чистые лифты. Все квартиры оснащены новыми электрическими, водяными счетчиками и телекоммуникацией. Кроме того, вокруг большинства новостроек находятся детские площадки, парки, стоянки для автомобилей или подземные гаражи.

Наряду с неоспоримыми преимуществами, разумеется, есть ряд недостатков при покупке квартир в новостройках.

Банкротство или обман застройщика

Такие случаи встречаются во Владивостоке все реже, однако никто не застрахован от этого. Может случиться, что у застройщика просто не хватит средств на достройку дома, в результате он разоряется, а вы получаете недостроенный дом.

Сроки сдачи квартиры

Будьте готовы к тому, что сроки сдачи вашей квартиры во Владивостоке могут отличаться от заранее оговоренных. Учтите, что время сдачи дома в эксплуатацию и получение собственно ключей от вашей квартиры — вещи разные. Поэтому, до момента, когда вы станете собственником квартиры после сдачи, может пройти некоторое время.

Дополнительные расходы и неудобства

Так как застройщики сдают дома в так называемом «черновом» варианте, то вам придется рассчитывать на дополнительные расходы, связанные с косметическим ремонтом. Кроме того, будьте готовы к тому, что может появиться плесень в шкафах, на вашей одежде. В первые месяцы могут возникнуть трещины в полу и на стенах, к тому же вам не избежать постоянного шума из-за ремонта ваших соседей.

Чтобы свести к минимуму риски при покупке квартиры в новостройке, существует ряд правил и рекомендаций, придерживаясь которых, сможете избежать неприятных ситуаций, а так же не потерять свои деньги.

1. Обратите внимание на цену, которую предлагают застройщики. Слишком низкая цена может говорить о том, что дом, скорее всего, останется недостроенным. Средняя цена должна не превышать 15% от рыночной стоимости в целом.

2. Выясните, сколько времени длится строительство и кто генеральный подрядчик. Обратите внимание на график работ — допускается отставание не более полугода.

3. Проверяйте документы застройщика: наличие права на землю, проект должен быть утвержден экспертизой, наличие разрешения или ордера на строительство. Если застройщик арендует землю, то проверьте срок аренды — он должен превышать сроки строительства.

4. Сроки сдачи могут затянуться из-за отсутствия документации инженерных сетей: канализации, подвод воды, электричества. Обязательно проверьте наличие этих документов.

5. Учитывайте опыт застройщика. Ищите те компании, которые имеют в арсенале уже несколько готовых проектов. Реализованные проекты являются гарантией того, что застройщик выполнит свои обязательства в установленные сроки.

6. Найдите открытую информацию о компании и поинтересуйтесь репутацией застройщика. Узнайте, когда она была создана, с какими партнерами или банками сотрудничает. Информацию можно получить на открытых форумах в Интернете.

7. Проследите за ходом строительства. В течение нескольких месяцев приходите на стройплощадку и лично убедитесь, что строительство продолжается. Поговорите с рабочими, бригадиром и даже со сторожем.

8. Если у вас имеются большие сомнения, то лучше купите уже готовую квартиру. Стоить она будет немного дороже, но надежнее.

Еще один важный момент, на что следует обратить внимание — это тип дома. На сегодняшний день застройщики предлагают следующие типы: панельные, монолитные, панельно-монолитные, кирпично-монолитные и редко встречающиеся кирпичные. Чтобы было понятно, панельные дома стоят на 15-20% дешевле и строятся намного быстрее, но имеют плохую тепло — и шумоизоляцию. Монолитно-кирпичные и монолитные дома более прочные, теплые и комфортные.

Покупка квартиры в новостройке требует определенных юридических знаний, поэтому не скупитесь и обратитесь к услугам профессионального юриста. Грамотный специалист подскажет вам, как правильно подобрать квартиру, рассмотрит все документы, обнаружит сомнительные места в договоре, поможет решить все спорные вопросы.

Услуги электрика во Владивостоке

  • 68/5
  • 5600 ratings
5600 ratingsX
Очень плохо! Плохо Хммм Oke Хорошо!
0% 0% 0% 0% 0.1%

Материалы по теме:

Ремонт кухни 10 секретов экономии
Ремонт кухни советы от специалиста Любой ремонт кухни сопряжен с расходами. Но при грамотном подходе можно неплохо сэкономить, и у вас останется больше средств для ...
Пеностекло
Использование вспененного стекла в качестве теплоизоляционного материала позволяет проводить надежную теплоизоляцию. Этот материал широко используется
Ремонт потолка быстро и недорого
Ремонт потолка быстро и недорого И вот наступил долгожданный ремонт вашей квартиры во Владивостоке, первым делом нужно отремонтировать потолок.
Ремонт квартир корейцами в Артеме
О чем мечтает каждый человек? Чтобы дом был уютным гнездышком, куда непременно хочется возвращаться. Однако без грамотного качественного ремонта в таком случае не обойтись. ...
Преимущества ячеистого бетона
Современный рынок строительных материалов города Владивостока постоянно пополняется новыми видами современных материалов. Одной из таких новинок в свое время и стал такой материал

Тэги:, , ,

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Оставить комментарий

Тёплые полы в доме

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Тёплые полы в квартире

Ремонт в прихожей

Нужен ли красивый ремонт в прихожей
Ремонт в квартире

Выбор обоев

Как правильно выбрать обои
Как выбрать обои

Подготовка детской

Готовим детскую комнату к ремонту
Ремонт детской комнаты