Отделка квартир в новостройках
Давно прошли те замечательные времена, когда счастливый обладатель новой квартиры сразу же после получения ордера и ключей мог заехать в собственное жилище. Обои поклеены, сантехника установлена, дверные и оконные проемы покрашены – расставляй мебель и живи. Сегодня, приобретая квартиру в любой новостройке, придется немного подождать с переездом. Поскольку ремонт предстоит делать с нуля. Конечно, можно обратиться к профессионалам корейцам, которые достаточно быстро превратят пустые, холодные стены в уютное райское место. А можно взять инструменты в собственные руки и провести все отделочные работы самостоятельно.
Преимущества и недостатки
Отделка квартир в новостройках имеет свои преимущества и недостатки. Все чаще владельцами нового жилья во Владивостоке становятся молодые семьи, которые получают квартиры по ипотеке. Соответственно, на протяжении многих лет им приходится выплачивать определенные банковские проценты. Именно поэтому такие семьи стараются максимально сэкономить на остальных затратах. В том числе, и на ремонте, предпочитая сделать его своими руками. Ведь плюсов у самостоятельного выполнения необходимых работ немало:
- экономия денежных средств, которые могли бы быть потрачены на оплату труда строительной бригады и дизайнерской компании;
- отличная возможность экспериментировать и быстро менять не понравившиеся в ходе ремонта элементы и материалы;
- высокое качество отделочных работ, поскольку хозяйственная пара, выполняя ремонт в собственной квартире, вряд ли допустит халтуру, что вполне допустимо со стороны даже опытных строителей.
К недостаткам самостоятельного ремонта можно отнести относительную продолжительность выполнения ремонта, поскольку профессионализма и опыта будет, все же, не хватать. Кроме того, отделочные работы не так просты, как могут показаться непосвященному взгляду. Даже ремонт одной комнаты или небольшого коридора покажет, насколько это дело хлопотное и совсем непростое.
Важная информация
Абсолютно любой дом, изготовлен он из кирпича, бетонных блоков или дерева, подвергается естественной усадке. Вследствие чего строение деформируется, на стенах появляются трещины, а двери и окна перестают закрываться. Поэтому опытные строители рекомендуют проводить отделочные работы не ранее 2-3 лет после постройки дома. Ведь большинство используемых в ходе ремонта материалов просто не выдержат разрушительное действие усадки. Если же возможности подождать у собственников квартиры нет, лучше не делать первый ремонт капитальным и, конечно же, использовать недорогие материалы.
Порядок отделочных работ
В первую очередь, ремонт в новостройке начинают с самой пыльной работы: сноса ненужных перегородок, установки дополнительных стен, монтажа окон, разводки электроэнергии и труб, удалении черновой отделки и стяжки пола. После окончания этой части ремонта необходимо вывести мусор и приступить к первичной отделке стен и потолка. Сюда можно отнести штукатурку и шпатлевку всех поверхностей комнаты. Выровняв стены и потолки, самое время приступить к вторичной обработке: наклеиванию обоев, укладке плитки и обустройству панелей.
Данный порядок работ поможет владельцам квартиры правильно спланировать время, не допустить появление дополнительного мусора и его многоразового вывоза, а главное избежать переделки готовых элементов. Однако отдельно хотелось бы остановиться на демонтаже или переносе стен. В любом помещении существуют несущие стены и перегородки, определяющие планировку квартиры.
Снос или какие-либо изменения первого типа могут привести к весьма серьезным последствиям, вплоть до разрушения части здания. Поэтому, если возникает острая необходимость перестраивать несущую стену, лучше обратиться к профессионалам корейцам, поскольку в этом случае потребуется проведение дополнительных работ. В частности, усиление всей поверхности посредством металлических, сварных конструкций из арматуры.
А вот демонтаж или перенос межкомнатных перегородок вполне под силу и обычному домовладельцу. Необходимо лишь выполнить несколько условий:
- отключение всей электрической сети, если она к этому времени уже проведена;
- правильный подбор строительного инструмента, такого как: отбойный молоток, кувалда, болгарка, молоток, лом, скребки, углошлифовальная машина и скарпель;
- наличие специальных очков и респиратора;
- предварительное удаление лепнины, плинтусов и других присутствующих элементов декора;
- договоренность о вывозе мусора, которого будет достаточно много;
- при сносе кирпичной кладки, рекомендуется начинать наносить удары кувалдой точно по середине, равномерно расширяя образующуюся дыру;
- демонтируя деревянные перегородки, лучше пользоваться пилой или болгаркой, при этом действовать необходимо в направлении сверху вниз;
- выполняя работы по сносу перегородок, требуется периодически распылять обычную прохладную воду, чтобы пыль скорее оседала и не мешала работе.
ВЫЗОВ МАСТЕРА
+7 914 714 85 74
Теги: новостройки, отделка, ремонт квартир
