Услуги для ТСЖ

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Ремонт подъездов

Ремонт ванных

Ремонт  ванных комнат во Владивостоке
Ремонт ванных

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат, квартир и других помещений корейцами
Перепланировка квартир

Отделка коттеджей

Отделка фасадов коттеджей и домов декоративной штукатуркой
Отделка фасадов
Что нужно сделать, чтобы застройщик устранил погрешности в новостройке

Что нужно сделать, чтобы застройщик устранил погрешности в новостройке

Автор Remont Korea . Опубликовано в Блог, Полезные советы, Ремонт в новостройке

Те, кто приобретает квартиры во Владивостоке в новом доме, полагают, что самое главное это то, чтобы дом был сдан точно в срок. Этого конечно никто и не отрицает. Но несмотря на это даже после того как дом уже полностью сдан не следует упускать ни одной детали. Нужно понимать, что если дом сдан, это совсем не означает, что в нем можно проживать. Как сделать так чтобы застройщик устранил все недочеты, если таковые имеются? И какие именно недостатки он должен оплатить из своего кармана?

В настоящее время таких домов, которые сдаются в ужасном состоянии во Владивостоке, практически нет. Качество строительства в городе Владивостоке буквально десять лет назад оставляло желать лучшего. В данный момент в силу того что конкуренция на рынке недвижимости просто огромная каждый застройщик стремится к тому чтобы его репутация была идеальной.

В настоящий момент для того чтобы дом был сдан в эксплуатацию необходимо пройти 3 вида проверки:

  • Проверка технадзора. Если найдутся какие-либо недочеты, дом не сдадут в эксплуатацию.
  • Проверка в процессе постановки дома на баланс эксплуатирующей организации.
  • Проверка непосредственно самого покупателя в момент подписания акта приема-передачи.

Какие же именно недоделки и недочеты можно обнаружить?

  • В стенах можно увидеть щели, из труб подтекает вода, небольшие повреждения на окнах и оконных рамах, покрытие пола не ровное, отсутствие сантехники и т.д.
  • Из незначительных можно выделить следующее: к примеру двери в квартире не того производителя которого обещали, розетки располагаются не в тех местах как надо и т.п.

Что необходимо предпринять, чтобы застройщик устранил все найденные недочеты?

Ну, во-первых если вас не устраивает квартира, то точно не нужно ставить подпись на акте приема-передачи. Данное решение только за вами. Вы можете принять квартиру в таком состоянии, в котором она находится сейчас, либо ничего не подписывать и ждать от застройщика устранения погрешностей.

Лучше всего для оценки состояния квартиры пригласить эксперта в данной области, т.к. не все недочеты можно заметить сразу или наоборот преувеличить их количество.

Если вы уже подписали акт приема-передачи, то заставить оплатить застройщика обнаруженные позже дефекты будет более чем проблематично. Скорее всего, вам придется подавать заявление с данным вопросом в суд.

К сожалению, нет единого бланка для описи дефектов, но вы естественно должны их записать в специально для этого существующий журнал или отдельный лист осмотра.

В какой именно срок застройщик должен устранить найденные дефекты зависит от того крупные недочеты или не очень. По идее сроки должны быть указаны в письменной форме. Если таковой бланк отсутствует, то по закону застройщик должен исправить все недочеты в течение 45 суток. За просрочку застройщик вам будет должен оплачивать ежедневно 1% от стоимости самой квартиры. Данное правило действует на то жилье, которое было приобретено по договору купли-продажи. В случае если квартира была приобретена по договору долевого участия, дольщик может требовать возмещения убытков только при условии, что он расторгнет договор.

А, в общем, все новостройки находятся, если можно так выразиться на гарантийном сроке. Данный срок – 3 года. И если в течение трех лет вы обнаружите какие-либо дефекты, застройщик обязан их устранить за свой счет.

Прежде чем приобретать квартиру у определенного застройщика почитайте отзывы о данной компании, а так же поспрашивайте мнение людей, которые ужу приобрели у данной фирмы недвижимость.

Принимайте квартиру только со специалистом.

Обязательно составьте список тех недостатков, которые вы обнаружили.

Услуги электрика во Владивостоке

  • 56/5
  • 560 ratings
560 ratingsX
Очень плохо! Плохо Хммм Oke Хорошо!
0% 0% 0.2% 0% 0.9%

Тэги:, , ,

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Оставить комментарий

Тёплые полы в доме

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Тёплые полы в квартире

Ремонт в прихожей

Нужен ли красивый ремонт в прихожей
Ремонт в квартире

Выбор обоев

Как правильно выбрать обои
Как выбрать обои

Подготовка детской

Готовим детскую комнату к ремонту
Ремонт детской комнаты