Вы думаете, что после переделки и ремонт дома, вы увеличите его стоимость, если решитесь его продавать или сдавать в аренду? Подумайте дважды, прежде чем делать инвестиции, так как некоторые приобретения могут неприятно обернуться для вас.
Если новый паркет или некоторые украшения, выполненные со вкусом, повысят ценность любого дома, существует несколько видов ремонтных работ, которые не стоят инвестиций. Вот что необходимо избежать, если вы хотите извлечь выгоду из продажи или аренды дома!
1. Установка бассейна во дворе
Можно подумать, что красивый бассейн на заднем дворе привлечет очереди щедрых покупателей. Специалисты считают, что многие семьи избегают трат за содержание бассейна или за риск получения травм или утопления, если у них есть маленькие дети.
2. Преобразование спальни в кабинет или винный бар
Превращение одной из спален дома в кабинет, библиотеку, винный погреб, и т.д., довольно рискованные траты. После того как вы переделайте комнату и поместите там большой холодильник или книжные полки, будет трудно придать другое назначение комнате. Новый владелец будет рассматривать необходимость сделать дополнительные инвестиции на реконструкцию, так что будьте готовы, что вам заплатят более низкую цену за дом.
3. Настил ковролина в доме
Чем больше ковролина в доме, тем будет труднее продавать имущество. Ковры и ковровые изделия легко пачкаются, зрительно сужают пространство и их трудно поддерживать в чистоте. В отличие от ковролина, пол из деревянного паркета является первым в списке предпочтений покупателей, так что лучше вкладывать деньги в паркет, чтобы повысить стоимость дома.
4. Установка шикарных люстр
Дорогие люстры могут иметь удивительное воздействие на дом, так что у вас может возникнуть желание вкладывать средства в очень дорогих моделях, надеясь, что это повысит цену вашему дому. В действительности, потенциальному покупателю может не понравиться роскошный стиль или он не готов платить за такие эксклюзивные предметы декора. Простой, современный и минималистский стиль — это великий стиль оформления.
5. Дорогое обустройство гаража
Некоторые семьи украшают гараж как игровую комнату, оснастив его бильярдными столами и телевизором, но большинству людей гараж нужен для того, чтобы разместить там автомобиль и они не желают переплачивать за такой гараж.
