Услуги для ТСЖ

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Ремонт подъездов

Ремонт ванных

Ремонт  ванных комнат во Владивостоке
Ремонт ванных

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат, квартир и других помещений корейцами
Перепланировка квартир

Отделка коттеджей

Отделка фасадов коттеджей и домов декоративной штукатуркой
Отделка фасадов
Что нужно сделать, чтобы застройщик устранил погрешности в новостройке

Что нужно сделать, чтобы застройщик устранил погрешности в новостройке

Автор Remont Korea . Опубликовано в Блог, Полезные советы, Ремонт в новостройке

Те, кто приобретает квартиры во Владивостоке в новом доме, полагают, что самое главное это то, чтобы дом был сдан точно в срок. Этого конечно никто и не отрицает. Но несмотря на это даже после того как дом уже полностью сдан не следует упускать ни одной детали. Нужно понимать, что если дом сдан, это совсем не означает, что в нем можно проживать. Как сделать так чтобы застройщик устранил все недочеты, если таковые имеются? И какие именно недостатки он должен оплатить из своего кармана?

В настоящее время таких домов, которые сдаются в ужасном состоянии во Владивостоке, практически нет. Качество строительства в городе Владивостоке буквально десять лет назад оставляло желать лучшего. В данный момент в силу того что конкуренция на рынке недвижимости просто огромная каждый застройщик стремится к тому чтобы его репутация была идеальной.

В настоящий момент для того чтобы дом был сдан в эксплуатацию необходимо пройти 3 вида проверки:

  • Проверка технадзора. Если найдутся какие-либо недочеты, дом не сдадут в эксплуатацию.
  • Проверка в процессе постановки дома на баланс эксплуатирующей организации.
  • Проверка непосредственно самого покупателя в момент подписания акта приема-передачи.

Какие же именно недоделки и недочеты можно обнаружить?

  • В стенах можно увидеть щели, из труб подтекает вода, небольшие повреждения на окнах и оконных рамах, покрытие пола не ровное, отсутствие сантехники и т.д.
  • Из незначительных можно выделить следующее: к примеру двери в квартире не того производителя которого обещали, розетки располагаются не в тех местах как надо и т.п.

Что необходимо предпринять, чтобы застройщик устранил все найденные недочеты?

Ну, во-первых если вас не устраивает квартира, то точно не нужно ставить подпись на акте приема-передачи. Данное решение только за вами. Вы можете принять квартиру в таком состоянии, в котором она находится сейчас, либо ничего не подписывать и ждать от застройщика устранения погрешностей.

Лучше всего для оценки состояния квартиры пригласить эксперта в данной области, т.к. не все недочеты можно заметить сразу или наоборот преувеличить их количество.

Если вы уже подписали акт приема-передачи, то заставить оплатить застройщика обнаруженные позже дефекты будет более чем проблематично. Скорее всего, вам придется подавать заявление с данным вопросом в суд.

К сожалению, нет единого бланка для описи дефектов, но вы естественно должны их записать в специально для этого существующий журнал или отдельный лист осмотра.

В какой именно срок застройщик должен устранить найденные дефекты зависит от того крупные недочеты или не очень. По идее сроки должны быть указаны в письменной форме. Если таковой бланк отсутствует, то по закону застройщик должен исправить все недочеты в течение 45 суток. За просрочку застройщик вам будет должен оплачивать ежедневно 1% от стоимости самой квартиры. Данное правило действует на то жилье, которое было приобретено по договору купли-продажи. В случае если квартира была приобретена по договору долевого участия, дольщик может требовать возмещения убытков только при условии, что он расторгнет договор.

А, в общем, все новостройки находятся, если можно так выразиться на гарантийном сроке. Данный срок – 3 года. И если в течение трех лет вы обнаружите какие-либо дефекты, застройщик обязан их устранить за свой счет.

Прежде чем приобретать квартиру у определенного застройщика почитайте отзывы о данной компании, а так же поспрашивайте мнение людей, которые ужу приобрели у данной фирмы недвижимость.

Принимайте квартиру только со специалистом.

Обязательно составьте список тех недостатков, которые вы обнаружили.

Услуги электрика во Владивостоке

  • 56/5
  • 560 ratings
560 ratingsX
Очень плохо! Плохо Хммм Oke Хорошо!
0% 0% 0.2% 0% 0.9%

Материалы по теме:

Преимущества ячеистого бетона
Современный рынок строительных материалов города Владивостока постоянно пополняется новыми видами современных материалов. Одной из таких новинок в свое время и стал такой материал
Стяжка пола как правильно сделать
Бетонная стяжка для пола есть не что иное, как подготовительный этап, часть ремонта. Если говорить другими словами, бетонная стяжка пола – это
Монтаж тёплого пола основные этапы
Монтаж тёплого пола во Владивостоке Система называемая «тёплый пол», на сегодняшний день является одной из самых популярных во Владивостоке для утепления пола квартир. Установку данной ...
Как подобрать клей для укладки плитки?
Как подобрать нужный клей для укладки плитки Казалось бы, что нет ничего легче, чем выбрать плиточный клей. Однако на самом деле это не так просто. ...
Отделка квартир в новостройках
Давно прошли те замечательные времена, когда счастливый обладатель новой квартиры сразу же после получения ордера и ключей мог заехать в собственное жилище. Обои поклеены, ...

Тэги:, , ,

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Оставить комментарий

Тёплые полы в доме

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Тёплые полы в квартире

Ремонт в прихожей

Нужен ли красивый ремонт в прихожей
Ремонт в квартире

Выбор обоев

Как правильно выбрать обои
Как выбрать обои

Подготовка детской

Готовим детскую комнату к ремонту
Ремонт детской комнаты