Услуги для ТСЖ

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Ремонт подъездов

Ремонт ванных

Ремонт  ванных комнат во Владивостоке
Ремонт ванных

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат, квартир и других помещений корейцами
Перепланировка квартир

Отделка коттеджей

Отделка фасадов коттеджей и домов декоративной штукатуркой
Отделка фасадов
Как правильно купить квартиру в новостройке Владивостока

Как правильно купить квартиру в новостройке Владивостока

Автор Remont Korea . Опубликовано в Блог, Полезные советы, Ремонт в новостройке

Покупка недвижимости в городе Владивостоке — серьезный шаг для любого приморца. Большинство людей считают что купить квартиру в новостройке Владивостока довольно рискованное дело, основываясь на том, что велика вероятность потери денег из-за обмана застройщиков или стройка может затянуться на несколько лет. Несмотря на это, многие все же решаются на такой шаг. Давайте для начала рассмотрим, какие преимущества имеют квартиры в новостройках нашего города перед остальными.

Юридическая чистота при покупке квартиры во Владивостоке

Покупая квартиру в новостройке города Владивостока, можно быть абсолютно уверенным в её юридической чистоте. То есть после заключения договора неожиданно не появятся какие-то родственники или несовершеннолетние дети, претендующие на эту квартиру. Можно быть спокойным, что вы являетесь первым собственником квартиры.

Низкая цена квартир во Владивостоке

Цена квартиры купленной во Владивостоке в новостройке всегда ниже почти на 20%, чем в старых домах. Причем чем на более ранней стадии вы заключаете договор, тем она дешевле. Чем ближе строительство к концу, тем дороже квартира.

Заранее продуманная планировка квартиры

Еще на стадии строительства у вас есть возможность самостоятельно спланировать отделку квартиры: расположение перегородочных стен, санузла, разводка электричества для оригинального освещения и т. д.

Надежность и комфортабельность новостроек Владивостока

В отличие от старых квартир, в новостройках можете не беспокоиться за состояние водопровода, электропроводки и др. Передовые технологии строительства позволяют вам получить просторные помещения со встроенными стеклопакетами, широкие подъезды, вместительные и чистые лифты. Все квартиры оснащены новыми электрическими, водяными счетчиками и телекоммуникацией. Кроме того, вокруг большинства новостроек находятся детские площадки, парки, стоянки для автомобилей или подземные гаражи.

Наряду с неоспоримыми преимуществами, разумеется, есть ряд недостатков при покупке квартир в новостройках.

Банкротство или обман застройщика

Такие случаи встречаются во Владивостоке все реже, однако никто не застрахован от этого. Может случиться, что у застройщика просто не хватит средств на достройку дома, в результате он разоряется, а вы получаете недостроенный дом.

Сроки сдачи квартиры

Будьте готовы к тому, что сроки сдачи вашей квартиры во Владивостоке могут отличаться от заранее оговоренных. Учтите, что время сдачи дома в эксплуатацию и получение собственно ключей от вашей квартиры — вещи разные. Поэтому, до момента, когда вы станете собственником квартиры после сдачи, может пройти некоторое время.

Дополнительные расходы и неудобства

Так как застройщики сдают дома в так называемом «черновом» варианте, то вам придется рассчитывать на дополнительные расходы, связанные с косметическим ремонтом. Кроме того, будьте готовы к тому, что может появиться плесень в шкафах, на вашей одежде. В первые месяцы могут возникнуть трещины в полу и на стенах, к тому же вам не избежать постоянного шума из-за ремонта ваших соседей.

Чтобы свести к минимуму риски при покупке квартиры в новостройке, существует ряд правил и рекомендаций, придерживаясь которых, сможете избежать неприятных ситуаций, а так же не потерять свои деньги.

1. Обратите внимание на цену, которую предлагают застройщики. Слишком низкая цена может говорить о том, что дом, скорее всего, останется недостроенным. Средняя цена должна не превышать 15% от рыночной стоимости в целом.

2. Выясните, сколько времени длится строительство и кто генеральный подрядчик. Обратите внимание на график работ — допускается отставание не более полугода.

3. Проверяйте документы застройщика: наличие права на землю, проект должен быть утвержден экспертизой, наличие разрешения или ордера на строительство. Если застройщик арендует землю, то проверьте срок аренды — он должен превышать сроки строительства.

4. Сроки сдачи могут затянуться из-за отсутствия документации инженерных сетей: канализации, подвод воды, электричества. Обязательно проверьте наличие этих документов.

5. Учитывайте опыт застройщика. Ищите те компании, которые имеют в арсенале уже несколько готовых проектов. Реализованные проекты являются гарантией того, что застройщик выполнит свои обязательства в установленные сроки.

6. Найдите открытую информацию о компании и поинтересуйтесь репутацией застройщика. Узнайте, когда она была создана, с какими партнерами или банками сотрудничает. Информацию можно получить на открытых форумах в Интернете.

7. Проследите за ходом строительства. В течение нескольких месяцев приходите на стройплощадку и лично убедитесь, что строительство продолжается. Поговорите с рабочими, бригадиром и даже со сторожем.

8. Если у вас имеются большие сомнения, то лучше купите уже готовую квартиру. Стоить она будет немного дороже, но надежнее.

Еще один важный момент, на что следует обратить внимание — это тип дома. На сегодняшний день застройщики предлагают следующие типы: панельные, монолитные, панельно-монолитные, кирпично-монолитные и редко встречающиеся кирпичные. Чтобы было понятно, панельные дома стоят на 15-20% дешевле и строятся намного быстрее, но имеют плохую тепло — и шумоизоляцию. Монолитно-кирпичные и монолитные дома более прочные, теплые и комфортные.

Покупка квартиры в новостройке требует определенных юридических знаний, поэтому не скупитесь и обратитесь к услугам профессионального юриста. Грамотный специалист подскажет вам, как правильно подобрать квартиру, рассмотрит все документы, обнаружит сомнительные места в договоре, поможет решить все спорные вопросы.

Услуги электрика во Владивостоке

  • 68/5
  • 5600 ratings
5600 ratingsX
Очень плохо! Плохо Хммм Oke Хорошо!
0% 0% 0% 0% 0.1%

Материалы по теме:

Качественный ремонт квартиры гарантирует корейская строительная фирма
Качественный ремонт гарантирует фирма remontkorea Ремонт в квартире или в своем доме всегда превращается в целую эпопею! Бригадиры от строительной фирмы remontkorea призваны, для того, ...
Обои, которые стерпят все
У взрослого человека понятие о порядке очень так сказать «правильное», например, где и как должна стоять ваза, как необходимо располагать книги на полке, какого ...
Клеевые потолки
Если вы хотите, чтобы помещение в вашем доме или в вашем офисе выглядело презентабельно и одновременно веяло уютом, то в первую очередь вам надо ...
Как уложить ламинат на деревянный пол?
Если вам надоел старый деревянный пол, то на него можно уложить ламинат, чтобы придать ему блестящий вид. Но при укладке ламината на деревянный пол ...
Ремонт квартиры с нуля в новостройке
Ремонт квартиры с нуля в новостройке. Наконец, наступил этот долгожданный момент, когда приятный голос в телефонной трубке деловито сказал - «Поздравляем, Ваша квартира готова, можете ...

Тэги:, , ,

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Оставить комментарий

Тёплые полы в доме

Услуги корейцев для ТСЖ в ремонте подъездов жилых домов во Владивостоке
Тёплые полы в квартире

Ремонт в прихожей

Нужен ли красивый ремонт в прихожей
Ремонт в квартире

Выбор обоев

Как правильно выбрать обои
Как выбрать обои

Подготовка детской

Готовим детскую комнату к ремонту
Ремонт детской комнаты