В последнее время мы наблюдаем оживление рынка недвижимости Владивостока. Ипотечное кредитование набирает обороты. Потенциальные покупатели квартир активизируются. Огромное количество предложений по купле-продаже квартир мы наблюдаем не только во Владивостоке. Вторичное жильё, конечно же, менее привлекательно, чем квартиры в новостройках. На что же нужно обращать внимание, чтобы не ошибиться с выбором.
Первое. Нужно обратить внимание, какова степень готовности дома. На начальном этапе строительства купить квартиру во Владивостоке намного выгодней, чем уже в сданном виде. Но и ожидать окончания постройки можно довольно долго. Потому, сначала обязательно нужно проверить все документы: разрешение, подтверждение прав на земельный участок, технико-экономическое обоснование проекта, проектную документацию, заключение государственной экспертизы.
Второе. Необходимо выяснить, кто именно владеет квартирой в новостройке, кто выступает в роли продавца: инвестор, застройщик, либо подрядчик. Нужно внимательнейшим образом ознакомиться с формой договора.
Третье. Первостепенное значение имеет цена жилья. Она зависит от множества параметров: район расположения, тип дома, инфраструктуры, и многое другое. Ведь и в одном доме цены на разные квартиры могут значительно разниться. В зависимости, скажем, от этажей расположения.
Четвёртое. Планировка жилья. Могут предлагаться квартиры со свободной планировкой. Но не такая уж она и свободная, где угодно стену не поставишь, придётся для начала согласовать проект.
Пятое. Инфраструктура дома. Есть ли рядом парковки, гаражи, транспортные магистрали, магазины, детсады, школы, спорткомплексы и т.д.
Шестое. Очень важен сам тип дома. Монолит, кирпич, или панельный. Не только цена квартиры зависит от этого. Возможность перепланировки при ремонте так же опирается на тип здания.
Седьмое, это характеристика района города Владивостока. Насколько он близок к центру. Есть ли по близости места отдыха, зелёные зоны. Не находятся ли рядом промышленные объекты, ухудшающие экологию района.
В общем, сравнивайте, оценивайте, выбирайте. Удачного выбора.
