Большинство жителей города Владивостока перед покупкой новой квартиры уже знают, что они хотят купить, или думают, что знают. Безусловно, те люди, у которых позволяют средства, выбирают новострой, не смотря на то, что в нем квартиры дороже. А те, кто хочет сэкономить, выбирают вторичное жилье. Кто же останется в выигрыше?
Ремонт квартиры в поддержанном доме — закатываем рукава
Приятный момент покупки квартиры во Владивостоке в поддержанном доме заключается в том, что квартира может быть с определенным ремонтом, и в ней, возможно, можно будет какое-то время пожить без вложения больших средств, или вкладывать их постепенно. Также вы сможете сразу проверить все коммуникации на работоспособность, и, при необходимости, сделать замечание продавцу.
Однако, когда дело дойдет до начала ремонта, вас может постигнуть откровение, ведь демонтаж отслужившего ремонта будет стоить столько же, сколько и сам ремонт, и займет не мало времени. Не приятно будет вырывать старую проводку с осыпающейся штукатурки. Малоэффективно будет выравнивать стены по прежней (рыхлой) поверхности стены (может все осыпаться). Достаточно проблемно срывать деревянные полы и приводить их в порядок… Все это следует учитывать перед покупкой вторичного жилья.
Ремонт квартиры в новом доме — удовольствие да и только…
Конечно, ремонт новой квартиры в новострое делать намного приятней, ведь все новое: стены, крыша, окна, подведенные коммуникации и так далее. Поэтому строительные материалы дают приятный запах и подбадривают во время ремонта. В результате любое дело идет быстрей.
В случаях с недобросовестными застройщиками бывает так, что коммуникации подводятся не в оговоренный срок, а с задержкой на несколько месяцев, а иногда и лет. Это может быть как с водой, так и с газом. Кроме того, если работу осуществляли не грамотные строители, которые нарушали технологию, то дом в течении пяти лет может дать усадку.
Терпимая усадка, когда дом просто гнется. Если же дом треснул, значит фундамент не выдержал, и дом будет трескаться с каждым годом все больше и больше. Если вы увидели трещину через весь дом (как правило так и происходит, если фундамент оказался слабым), или трещина прорвала обои, то лучше сразу писать объявление о продаже квартиры.
Обычно незначительная усадка идет в любом новострое, но за счет продуманной технологии, и ее соблюдения она проявляется как паутинка на стенах. Эту паутинку под обоями не видно, что нельзя сказать про окрашенные стены. Поэтому, первый ремонт в новом доме не должен быть дорогостоящим.
Теперь вы понимаете, что такое ремонт новой квартиры и можете выбрать то, что вам ближе: вторичка или новострой. Чтобы вы не выбрали — не жалейте о своем решении.
