Особенности ремонта в новостройке
Сегодня наш разговор пойдёт про особенности ремонта в новостройке. В большинстве случаев, приобретая квартиру в новостройке, граждане даже и не подозревают, что как правило, жилые объекты в новых микрорайонах сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой. В редких случаях, когда застройщики подходят со всей серьезностью к отделке, и в квартирах капитально проводится весь цикл ремонтных работ. И, безусловно, после приобретения объекта недвижимости в новом микрорайоне перед покупателем остро становится вопрос о проведении ремонта, ведь трудно себе вообразить комфортное проживание без качественной отделки.
Капитальный ремонт в новостройках
Капитальный ремонт в квартирах, которые располагаются в только что построенных домах, не рекомендуется проводить, поскольку в течение определенного времени, дом обязательно даст усадку. Поспешность или неосведомленность может существенно навредить скоропалительно проведенному ремонту, поскольку даже при незначительных деформациях отделка может пострадать и окончательно испортиться.
Проблемы возникающие в новостройке
Наиболее подвержены усадке кирпичные дома, потому что кирпич обладает ощутимым удельным весом и со временем жилое строение начнет проседать. К тому же коэффициент усадки дома зависит от характеристик грунта. Последствия максимальной усадки могут быть плачевными, в результате просадки несущей конструкции на стенах могут образоваться микротрещины, на потолке могут возникнуть существенные перепады.
Минимальной усадкой характеризуются монолитные новостройки, поскольку усадка происходит в процессе строительства, поэтому целесообразней выбирать квартиры, которые располагаются в монолитных домах.
Хитрости от застройщиков новостроек
Очень часто, застройщики предлагаютквартиры по заниженным ценам, но следует учитывать, что жилое пространство может не иметь планирования комнат и естественно площадь будет единой без ограждающих перегородок. В этом случае, покупатель еще столкнется с такой проблемой, как согласование перепланировки в соответствующих инстанциях.
Приступая к проведению ремонта
Таким образом, прежде чем приступать к проведению ремонта, стоит грамотней выбирать отделочный материал, отдавая предпочтение только наиболее прочному. Например, для отделки стен лучше использовать обои на флизелиновой основе, поскольку структура такого рулонного материала сравнительно прочна. В любом случае, оптимальней всего для декорирования поверхности стен использовать обои на плотной подложке – многослойные. Предварительно, перед тем как приступать к финишной отделке, необходимо укрепить основание армирующей сеткой.
Что касается основания пола, то здесь желательно использовать специализированную смесь, которая с легкостью перенесет вибрацию и не позволит поверхности трескаться. В качестве напольных покрытий, можно стелить паркет или паркетную доску. Или использовать вполне не дорогой, но вполне приемлемый материал для настила на пол – линолеум.
